Altanprojekt 2004-2005
Ugentlige nyheder i byggeperioden
Her er de hidtidige ugentlige nyheder.
Fredag 30. september 2005
- Entreprisen er nu officielt afsluttet.
Fredag 24. juni
- Sidste uge blev Den Gamle web-Redacteur så opslugt af altan-udelivet at der ikke udkom nogle nyheder. Sorry. Der var nu egentlig heller ikke noget at fortælle, men det er der nu:
- Ifølge planen er samtlige altaner sat op på torsdag, så alle kan nyde næste weekend udenfor.
- Udgravningen til rampen begynder også i den kommende uge.
- Fugerne omkring vinduer og døre ordnes åbenbart af en specialist, en såkaldt fugemand, der besøger alle lejligheder senere. Vi ved ikke præcis hvornår.
- Hvis døre/vinduer har lidt småskrammer, som falder under bagatelgrænsen og som man gerne selv vil nusse helt i orden, så har Jørn (14, 3.th.) noget velegnet hvidt maling.
Fredag 10. juni
- Håndværkerne forventer at have færdiggjort hele den midterste del af ejendommen på næste fredag.
- Afstemningen om afskærmningens farve samt tilmeldingen til fællesindkøb af jatoba trægulv løber indtil næste weekend. Se farveprøverne i opgangen i nr. 12.
Fredag 3. juni
- Intet nyt.
Fredag 27. maj
- De første altaner er oppe. På søndag kl. 17-18 er der åbent hus hos Sophia og Casper i nr. 12, 3.tv. Kom og betræd altanen, se køkkenvinduet osv. Der vil være lidt forfriskninger, snacks og kage i den festlige anledning.
- Afleveringen lyder nu på fredag den 8. juli. Derfor vælger vi at udskyde arbejdsdagen endnu engang.
- På mandag fortsætter liften en opgang østpå.
- De 3 østligste stue-altaner - altså der, hvor liften ikke står nu - opsættes til allersidst pga arbejdspladsen i gården.
- Når en opgang er færdig bliver der omdelt en mangel-liste, hvor beboere selv gør opmærksom på fejl og mangler; herunder slag på altandøre, skæve lister, manglende puds mv.
- Fugten i de to blændede kælderrum forsvinder forhåbentlig nu hvor de nye, skrå nedløbsrør er blevet sat op.
Fredag 20. maj
- De nye køkkenvinduer skulle være færdige og blive sat op fra omkring nu af. Forhøjningen til 95cm foregår således: vinduet isættes først, der blændes midlertidig af nedenunder og først senere kommer mureren forbi og murer de manglende tyve centimeter. Det arbejde foretages fra altanen efter liften er fjernet, så på altanen bliver der efterladt en lille bunke mursten til mureren.
- Altanernes underside males også senere.
- Lysautomaten i cykelkælderen (dvs at lyset slukker automatisk) blev glemt i skyndingen. Den kommer til at virke senere.
Fredag 13. maj
-
Den famøse møtrik bliver åbenbart alligevel ikke synlig. Se
hvordan operationen ser ud her hos Sofie og Casper (desværre borede håndværkerne
lige durk gennem en skjult el-ledning). - I cykelkælderen er ledningerne nu sat op igen. Vandrørene er dog stadig kun intermistisk fastgjort.
- På onsdag påbegyndes malearbejdet efter tidsplanen. Og nej, vi ved ikke i hvad rækkefølge maling og altanopsætning kommer til at foregå.
- Lidt altanrelateret: arbejdsdagen er flyttet til lørdag d. 25. juni.
Fredag 6. maj
- Intet nyt - kun forventningsfulde blikke mod stablen af altanbunde.
Fredag 29. april
- De nye 3-fags køkkenvinduer er færdige. Desværre har snedkeren også målt forkert, så selve vinduerne passer ikke ind i vinduesrammen. Ak ak. Heldigvis forsinker det kun isættelsen af køkkenvinduerne med en uge.
- Altanerne ankommer i dag, fredag. På mandag påbegyndes renovering af bagfacade, maling samt opsætning af altanerne. Altanerne opsættes fra nr. 12 til nr. 14 og oppefra og ned.
- Håndværkerne skal kun ind i hver lejlighed én dag mere, hvor de ordner alt resterende arbejde for den lejlighed. Køkkenvinduerne udskiftes dog naturligvis først når de er færdige hos snedkeren, så de "første" lejligheder skal nok have besøg over to omgange for først at opsætte altan og dernæst udskifte køkkenvindue.
- Havelågen udskiftes til en robust låge i metal når arbejdspladsen skal nedlægges.
- Der er smidt gulvtæpper i metal-containeren. Det mås man ikke.
Fredag 22. april
- Trappetårnets svampeskade har forsinket fremdriften med 10 dage. Heldigvis betaler forsikringen reparationen, som løber op i 98.795 kr. excl. moms.
- De fleste vinduer er nu udskiftet. Aftalen med RBE siger, at "Omkring nye vinduer fuges med elastisk fuge udvendigt og indvendigt afsluttes med færdigmalet liste", så den indvendige afstand mellem vindue og karm bliver altså ordnet senere.
Fredag 15. april
- Trappetårnets svampeskade har forsinket fremdriften med 10 dage. Heldigvis betaler forsikringen reparationen, som løber op i 98.795 kr. excl. moms.
- En (længe ventet) opdateret tidsplan siger, at altanernes opsætning påbegyndes 6. maj. Til den tid er alle vinduer udskiftet. Bagfacaden renoveres og males samtidig med at altaner sættes op.
Fredag 8. april
- Intet nyt fra altanfronten denne uge.
Fredag 1. april
- Svampeskaden i trappetårnet er blevet ordnet.
Fredag 25. marts
- Pga påskeferien er der ikke sket meget den forløbne uge.
- De opstillede containere er som udgangspunkt kun til håndværkernes brug. Hvis man gerne vil af med sit eget byggeaffald så tal lige med håndværkerne om det først. Det gjorde Christina og Chris fx, da de renoverede køkken her i påsken.
Fredag 18. marts
- De loftsrum, hvor taget er udskiftet og indersiden beklædt med noget hvidt stof, må gerne bruges og aflåses igen. Men hold lige den yderste meter fri, altså ud mod taget, for der skal (måske?) lige gøres noget ved den hvide beklædning senere.
- Der er fundet hussvamp i toppen af det østligste trappetårn, mod nr. 16. Øverste trapperum plus tagkonstruktionen skal repareres. Heldigvis dækkes forsikringen, forlyder det.
- Hvad er meningen med det ene brune køkkenvindue hos Sebastian og Mette i nr. 14? Ja, der var såmænd bare målt 15 cm forkert i bredden. Det bliver skiftet senere, sammen med de andre forkerte køkkenvinduer i den opgang, når de nye lavere vinduer ankommer.
- TDC har opsat nye kabelskinner på bagtrappen til telefonledninger.
Fredag 11. marts
- Opsætningen af selve altanerne forventes påbegyndt fra d. 18. april.
Fredag 4. marts
- Vindueskarmen i køkkenet forhøjes som vist på denne tegning. Som udgangspunkt sætter håndværkerne en plade for hulrummet som illustreret. Hvis man vil afdække hullet på anden vis må man selv aftale det med håndværkerne.
- I altanens fjerneste ende fra trappetårnet skal der skrues en lang skrue gennem hele ydervæggen omtrent i hovedhøjde. Den afsluttes desværre med en synlig møtrik på indersiden. Møtrikken med spændskive skal fæstnes direkte på indersiden af en mursten og da den er en anelse tykkere end indermurens pudslag vil den altså blive synlig. Håndværkerne pudser væggen omkring møtrikken op efter den er sat i.
- Gulv og vægge i den nye cykelkælder bliver gjort færdige indenfor de næste uger. Så hold bare cyklerne oppe i gården indtil håndværkerne er færdige dernede.
Fredag 25. februar
- Vindueskarmen under køkkenvinduet hæves jo til 95cm når køkkenvinduerne skiftes. Forhøjningen på de ca 15-20cm afsluttes indvendigt med en lodret plade der dækker hulrummet. Når håndværkerne skal lave forhøjningen og sætte pladen på skal de have lidt frirum at arbejde i. Måske er 3-5cm fri vandret afstand fra vindueskarm til bordplade nok, men hvis din køkkenplade er klinet op ad vindueskarmen må du afmontere og beskære den. Vi ved meget mere om hvor meget frirum der kræves, når håndværkerne har fået erfaring med at forhøje de første vinduer.
- De få eksisterende ventilationshuller i køkkenvinduer bliver ikke systematisk genetableret. Hvis man gerne vil have udtræk i ruden igen kan man formentlig godt tale med håndværkerne på pladsen om at "låne" den rude, der er tale om, og få skåret hul i den før den og vinduesrammen bliver sat i.
- Cykler må meget gerne flyttes væk fra gården og ned i den (ufærdige) nye cykelkælder under nr. 14.
Fredag 18. februar 2005
- Arbejdet med at udskifte vinduer fortsætter som beskrevet i aftalen med RBE. Dvs at tårnvinduerne afmonteres og sandblæses matte på indersiden og muren under køkkenvinduet hæves til 95cm; de 20 køkkenvinduer i gården leveres tilbage og vi får nogle andre, der passer i størrelsen til den forhøjede mur.
- Arbejdet med at skære huller og isætte altandøre påbegyndes nok allerede i uge 8, altså fra mandag d. 21, og varer en uge eller to.
- De store køkkenvinduer sættes i med en vis forsinkelse, da der skal laves nye (lavere) vinduer på fabrikken. De bliver nok først monteret sidst i marts.
- Arbejdet i loftrummene udføres over længere tid end oprindeligt planlagt og kan vare det meste af marts. Vi beklager. Ting må gerne sættes tilbage i loftsrummet: ejerne vil blive varskoet 1-2 dage i forvejen når der skal være adgang til deres rum.
- Arbejdet i kælderen under nr. 12 er praktisk taget færdigt, så man må gerne hænge vasketøj op igen. Der mangler kun lidt finish.
- Den nye cykelkælder under nr. 14 laves færdig i forbindelse med arbejdet på rampen, som foregår til slut i projektfasen.
Alt på skrift
Her er alt relevant information vedrørende projektet. Det er bare med at sætte sig godt til rette og tage læsebrillerne på.
- Kontrakten med Ringsted Bygningsentreprise
- Tidsplanen fra RBE
- Projektbeskrivelsen, udformet af os selv (1.9MB)
- Altanerne, tegninger og projektering fra Bascon (4.6MB)
- Kælderarbejdet, tegninger og projektering fra Falkon (1.4MB)
- Vinduer og døre, oversigt fra Frovin (0.9MB)
Projekteringens forløb og dokumenter
10. apr 06: modtager afgørelse fra Statsamtet København; naboernes klage afvises.
16. nov 05: sender vores svar på klagen til Københavns Overpræsidium.
19. okt 05: modtager en klage over byggeriet via Københavns Overpræsidium.
29. sep 05: entreprisen afsluttes.
15. feb 05: modtager endelig byggetilladelse til selve altanerne fra kommunen.
7. jan 05: modtager byggetilladelse til kælder- og gårdarbejdet fra kommunen.
9. dec 04: modtager tegninger over kælder- og gårdarbejdet fra Falkon.
25. nov 04: møde med stadsarkitekten på Frederiksberg Kommune.
26. okt 04: modtager afslag på byggetilladelse.
1. okt 04: modtager projekttegninger fra Bascon.
24. jun 04: modtager skriftlig tilladelse fra Frb Kommune.
10. jun 04: får endelig principiel tilladelse fra Frb Kommune; se referat.
3. maj 04: modtager revideret tilbudsmateriale fra Ringsted Bygningsenterprise.
26. apr 04: vores imødekommende svar på indsigelsen.
28. mar 04: kommunen modtager indsigelse fra naboerne (sendt til os medio april).
20. feb 04: udsendelse af færdiggjort udbudsmateriale til tre entreprenører.
medio februar 04: udformning for plan over kælderrampe; se snit og model.
2. feb 04: ansøgning om principiel tilladelse afsendt til kommunen.
22. jan 04: generalforsamling med præsentation af projektet og finansiering.
Diverse arbejdspapirer
Mangelliste
Ophæng og afskærmning
Træsorter, fx Jatoba
Fordelingstal og -beløb
Altandør
Matrikelkort
Forhøjet køkkenvindueskarm
